Appartement de 130 m² à Lyon

VIEUX LYON, RUE SAINT-JEAN : APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE 111 M² CARREZ - 130 M² UTILES - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE Et si votre adresse devenait une véritable façon de vivre Lyon ? Ouvrir ses fenêtres sur les toits du Vieux Lyon, descendre rue Saint-Jean pour profiter des commerces, des cafés et des restaurants du quartier, rejoindre la Presqu'île à pied… puis retrouver chez soi le charme des poutres apparentes, des beaux volumes et d'un appartement installé au dernier étage d'un immeuble historique. C'est cette expérience que vous propose cet appartement familial de 111 m² Carrez, soit 130 m² utiles, situé au 4ᵉ et dernier étage, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. UN APPARTEMENT QUI A UNE ÂME Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement. Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et luminosité naturelle composent une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant d'équipements adaptés au confort du quotidien. Ici, chaque espace invite à profiter pleinement de la vie lyonnaise. UNE PIÈCE DE VIE OÙ L'ON A ENVIE DE SE RETROUVER La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon forment un vaste espace convivial, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir des amis. Une buanderie/cellier attenante apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien. Et parce qu'aujourd'hui, la maison se vit aussi entre travail et moments de détente, la mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour télétravailler, lire ou simplement s'isoler quelques instants. TROIS CHAMBRES POUR UNE VIE DE FAMILLE Lorsque la journée se termine, l'espace nuit offre à chacun son propre univers. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une configuration qui permet de profiter pleinement des volumes de cet appartement tout en conservant le confort nécessaire à une vie familiale. LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI Parce que vivre dans un immeuble historique ne signifie pas renoncer au confort actuel, l'appartement bénéficie notamment d'une chaudière gaz à condensation et d'huisseries récemment remplacées. Le cachet de l'ancien trouve ainsi un équilibre avec des équipements pensés pour le quotidien. VIVRE RUE SAINT-JEAN Il y a les appartements que l'on visite. Et il y a ceux dont l'adresse fait partie intégrante du projet de vie. Rue Saint-Jean, vous vivez au cœur du patrimoine lyonnais, entouré de commerces, restaurants, cafés, artisans et lieux culturels. La Presqu'île se rejoint à pied et les transports permettent de parcourir facilement Lyon. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également rapidement accessibles, notamment Les Lazaristes, Sainte-Marie Lyon, l'école Jean Gerson et les établissements Jean Moulin. Ici, la voiture peut laisser davantage de place à une vie de quartier où l'essentiel se trouve à quelques pas. UNE ADRESSE RARE POUR UN PROJET DE VIE 111 m² Carrez, 130 m² utiles, 3 chambres, une mezzanine, le charme des poutres apparentes, de beaux volumes et le privilège du dernier étage, au cœur de la rue Saint-Jean. Cet appartement s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une surface : un lieu avec une histoire, une adresse emblématique et un quotidien où Lyon se vit pleinement à pied. Vous vous imaginez vivre dans le Vieux Lyon ? Venez découvrir cet appartement et laissez-vous porter par son atmosphère. Contactez-moi pour organiser une visite privée.